Vyhněte se trhlinám dodavatele

DomůDodavatelé_main_0209

Nedávný průzkum na webových stránkách Angie’s Listfound, ve kterém 16 procent lidí ve vzorku nezahrnulo čas na přečtení smluv o vylepšování domů, než začnou pracovat na svém majetku.

„Smlouva je nejdůležitější věc,“ říká Cheryl Reed, ředitel komunikace pro web, který účtuje uživatelům předplatné za nezávislé recenze u místních dodavatelů po celých Spojených státech. Ale čtení nestačí. Reed doporučuje znát a dělat následující, aby nedošlo k roztržení.

Požadavky

„Pronajímejte pouze licencované a vázané dodavatele, kteří jsou pojištěni pro odpovědnost a odměnu pracovníka,“ říká Melanie Bedwell, inspektorka veřejných záležitostí pro Kalifornskou státní licenční radu pro smluvní strany (CSLB). „Získejte důkaz o těchto věcech dopředu.“

CSLB chrání spotřebitele licencí a regulací státního stavebního průmyslu. Zákony se v jednotlivých státech liší, podívejte se na webovou stránku dot gov a zjistěte, co je ve vaší komunitě potřeba. Povolení může být také požadavkem a je na vás, jak to víte, majitel domu. Renomovaný dodavatel je za vás získá, takže je podle kódu zodpovídá za dokončení vaší práce.

Doporučení

„Seznam Angie je místo, kde mohou zákazníci jít za nejlepšími dodavateli, kteří si najmout a komu se vyhnout,“ říká Reed. Zeptejte se na stejné místní otázky ve vaší místní komunitě. Internet je nejužitečnější pro due diligence, což Bedwell říká, že je sekundárním krokem, který musíte udělat.

„Podívejte se na místní místní kanceláře pro lepší podnikání a webové stránky vašeho státu, které vás mohou informovat o minulých disciplinárních opatřeních,“ říká. „I menší přestupky mohou informovat smlouvu, aby vás lépe chránily.“

Reference

„Zeptejte se předchozích klientů na včasnost, komunikaci, subdodavatele a na radu, kterou si přejí, aby věděli,“ říká Reed a zdůrazňuje, jak je nezbytné jít vidět příklady práce.

Zavolejte alespoň jednoho subdodavatele a zeptejte se, jaké je pracovní prostředí, pokud jsou placeny včas a dobře se s nimi zachází. Zajistěte, aby se jakékoli obavy z této části procesu staly součástí smlouvy.

Převod

„Trvejte na platebním plánu, který je vázán na pokrok, protože to je velká motivace k tomu, aby práce rychle pokračovala,“ přikazuje Reed. Vklady 10 až 15 procent smluvní ceny jsou běžné a až 50 procent je přijatelné, pokud dodavatel potřebuje předplatit za mnoho vlastních potřeb. Nikdy nedávejte peníze za platbu, protože šeky a kreditní karty poskytují důkaz a ochranu, protože mohou být v případě potřeby zrušeny. Vydržte alespoň 10 procent peněz, které dlužíte, dokud nebude dokončena každá položka na vašem seznamu úderů a dokud nebudou kontroly dokončeny.

Výzkum

„Spotřebitelé jsou povinni vědět, co chtějí a co by to mělo stát,“ říká Reed. Získejte alespoň tři nabídky písemně, abyste mohli porovnat přesné podrobnosti. Použijte také na materiály, které potřebujete. Často mohou dodavatelé získat lepší ceny než vy, ale jistě můžete vědět, jestli znáte značku, číslo modelu a cenu pro velké položky..

Zdroje

„Nikdy nepodepisujte smlouvu na celkovou částku, kterou jste naplánovali, aby byla práce dokončena, protože vždy dojde k určitým překvapením nebo nečekaným zpožděním,“ říká Reed.

I ti čestní dodavatelé se ocitnou v situacích, které nemohou předvídat, a pokud budou muset strávit více času, bude vás to stát víc peněz. Dohodněte se na tom, jak se to bude řešit ve smlouvě, abyste ochránili svůj vztah se svým dodavatelem, když věci nejdou podle plánu.

Odpověď

„Pomáháme vstoupit a pomáháme zprostředkovat stížnosti jako nezávislá třetí strana,“ říká Bedwell z CLSB a mnoho dalších států ano. Angie’s List poskytuje call centrum, které vám může pomoci v případě, že se projekt pokazí s odkazem na jejich seznam.

To nejlepší, co můžete udělat pro ochranu svého majetku, je vědět, kam se obrátit o pomoc dříve, než nastane nouzová situace. Ať už se jedná o naléhavou rekonstrukci nebo nezbytné zprostředkování, váš domácí úkol chrání investice, které u vás doma děláte.

CS.AskMeProject